Реконструкция кровли

  • Основания для проведения реконструкции кровли
  • Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши
  • Этапы реконструкции кровли

Реконструкция кровли подразумевает капитальное ее переустройство, с полной заменой внешнего покрытия, всех или отдельных слоев кровельного пирога, обрешетки, стропильной конструкции. Работы по реконструкции могут затронуть всю крышу здания, либо отдельный участок достаточно большой площади.

Основания для проведения реконструкции кровли

Идея капитального переустройства кровли в ряде случаев исходит от самого собственника здания, который, планирует:

  • изменить назначение чердачного помещения, оборудовав в нем мастерскую или мансардный этаж;
  • объединить воедино основное здание и более поздние пристройки;
  • увеличить полезное пространство и/или усилить инсоляцию мансарды за счет изменения ската крыши, дополнительного остекления;
  • расширить функционал плоской крыши, сделать ее эксплуатируемой.

Решение о реконструкции существующей и строительстве новой кровли может быть принято по итогам экспертизы, если установлено, что частичный ремонт не устранит проблему. Такая ситуация может возникнуть в результате:

  • естественного износа кровельного полотна и пирога с течением времени;
  • серьезных ошибок, допущенных строителями при устройстве крыши.

Обращаем внимание владельцев частных домов, строений, инфраструктурных объектов и сооружений, что непрофессионализм исполнителей, а также использование некачественных материалов часто становятся причиной значительных дополнительных затрат на реконструкцию и повторный монтаж недавно установленной, но быстро пришедшей в негодность кровли.

Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши

Специалисты компании «СтройМетМашСервис» рекомендуют внимательно относиться к выбору подрядчиков на проведение кровельных работ. Ошибки, допущенные при строительстве крыши обнаруживаются не сразу, но в самый неподходящий момент – в сезон дождей, холодов, выпадения снежного покрова или его таяния.

Тем более ошибочно полагать, что реконструкция кровли своими силами приведет к экономии. Устранить огрехи, причиной которых стали отсутствие необходимых знаний, навыков, опыта порой возможно только путем частичной или полной реконструкции кровли с заменой материалов и, в лучшем случае, удвоением расходов.

Вот далеко не полный перечень наиболее типичных ошибок, допускаемых при устройстве крыши здания:

  • просчеты при расчете нагрузки, планировании материалов, монтаже стропильной конструкции, приводящие к деформации и, как следствие, нарушению целостности конструкции;
  • незнание (и нарушение) технологических требований при монтаже слоев, неверное сочетание материалов, приводящее к частичной или полной потере свойств, разрушению кровельного пирога;
  • неправильный монтаж, неравномерное распределение, некорректный расчет толщины утеплителя, приводит к вспучиванию, кровельного ковра, разрывам швов вследствие переизбытка давления в слоях;
  • застои воды, снега возникают по причине неправильного расчета угла уклонов, а также при нарушениях техники монтажа слоев плоской крыши, ендов скатной;
  • нарушение технологии герметезации стыков влечет за собой расхождение слоев мягкой кровли;
  • использование материалов, разных по теплоемкости при монтаже кровельного покрытия, ендов и желобов приводит к обмерзанию и разрушению материалов при отрицательных температурах.

Последствиями конструктивных, технических и технологических ошибок при строительстве крыши становится необратимое разрушение слоев кровельного пирога, утрата основных свойств – защита от влаги и теплосбережение.

Этапы реконструкции кровли

Серьезные кровельные работы должны начинаться с проекта. Обычно проекту предшествует экспертиза, позволяющая установить площадь разрушений, степень и глубину повреждения материалов. По итогам экспертизы, на основе проекта составляется смета работ.

В список основных работ по реконструкции кровли могут входить:

  • демонтаж поврежденных элементов кровли частичный или полный;
  • укрепление основания, герметизация и утепление;
  • доработка (или строительство новой) стропильной конструкции – укрепление мауэрлата, ног и несущих элементов;
  • усиление стыков, основных узлов, карнизных свесов;
  • наращивание обрешетки и изменение ее шага, устройство системы перераспределения нагрузки;
  • при необходимости – обустройство эффективной системы вентиляции для предотвращения застоя влаги и воздуха под крышей;
  • монтаж кровельного пирога — гидро, паро и теплоизоляционных слоев;
  • укладка и укрепление кровельного ковра и стыков;
  • монтаж ендов, желобов, сгонов, карнизов.

Стоимость проведения кровельных работ зависит от многих факторов, в том числе:

  • состояния крыши, степени износа, площади и глубины разрушений;
  • типа и масштабов реконструкции;
  • выбранной технологии, материалов (и рыночных цен на них);
  • срочности и времени года.

Профессионалы «СтройМетМашСервис» рекомендуют проводить плановую реконструкцию кровли в теплое время года, до наступления сезона активных осадков.

По всем вопросам, касающимся монтажа, строительства, аварийного и капитального ремонта, а также реконструкции кровли зданий на территории Москвы и МО, вы можете обратиться непосредственно к специалистам нашей компании – по телефону, электронной почте, через иные каналы связи, указанные на сайте.